樣板間怎么看?這些方面入手輕松選好房

很多樓盤為了讓購房者更加實際的體會樓盤的房屋,會專門修建相同戶型的樣板間供購房者們參考,這樣就有機會增加賣房的幾率,所以在樣板間的裝修設計上也是格外花心思的,雖然樣板間的裝修很巧妙,但是大家也要考慮到與實際生活的差別,不要被開發商的技巧所蒙騙,今天小編就來說一說樣板間怎么看?這些方面入手輕松選房!

 

1、注意家居尺寸

 

許多樣板間為了把效果做到最好,讓房內的空間顯得更大一些,在裝修房屋的時候,會把房內的家具按照一定的比例尺寸來定做。一般家居市場上賣的床尺寸是1.8米×2米,但是在樣板間中,為了體現臥室的空間寬敞,往往安放尺寸比較小的床,如果不細心觀察,購房者很容易忽略。這就很容易導致買房后,開間小,臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。

 

2、燈光掩蓋采光問題

 

購房者在參觀樣板間的時候會發現,樣板間中的燈光很充足,各個角落都是明亮的,就會讓人先入為主認為房間的采光很好,再加上合理的裝飾,給人一種很舒適的感覺,從而掩飾了戶型、朝向、樓層空間上的設計不足。例如一些實為暗房的衛生間、次臥,以及一些有西曬的房間,通常被燈光、窗簾創造的氛圍所替代,而沒有經驗的購房者完全看不出來。

 

3、考慮管道線路

 

房間內的管道線路鋪設,它影響著對房間使用上的規劃,在實際裝修的時候就要盡量遷就這些管道線路的問題,然而樣板間的裝修是不會考慮到要在樣板間里面生活、做飯等,因此樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。樣板房里不用做上、下水的考慮,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。

 

4、與戶型圖是否一致

 

為了更加有效的吸引購房者,開發商在樣板間的修建上也是下足了功夫,將樣板間的各個位置利用得恰到好處,給購房者一種戶型設計很合理的感覺,此時購房者一定要注意樣板間與戶型圖是否一致,樣板間為大家展示的是入住之后的生活場景。有些開發商會在樣板房上做手腳,諸如打通一些區域,擴展一些使用面積,但是真正交房之后,這些改動往往是行不通的,這個需要額外注意。

 

5、“腦補”缺失的門

 

為了讓房間看起來不擁擠,特別是一些小戶型的樣板間,會在一些門的設計上有空缺,因為門的開關會造成一部分面積必須空缺出來,這就會導致房間內可利用的面積減小。房門在日常生活中是非常重要的,廁所、廚房、房間都不能沒有門,門是保證隱私最關鍵的一部分,所以這一點大家在看樣板間的時候也要注意。

 

樣板間還是具有很大的參考價值的,大家在買房前有機會的話,還是要多看看各個樓盤的樣板間,從真實的房間內得到切身體會,但是也要注意上面提到的這些問題,以免掉入開發商的陷阱。

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